अपार्टमेंट एक्ट 1860 के अंतर्गत फ्लैट मालिक को नियम के अंतर्गत कुछ अधिकार दिये गये हैं, जिसके लिए वो अपने हक के लिए किसी भी तरीके के विधि सहायता ले सकता है,

रजिस्ट्री होने तक किसी भी प्रकार के ड्यूज जो भी होते हैं वह खरीददार की देनदारी फ्लैट रजिस्ट्री के पहले तक होती है,

नो ड्यूज के बाद ही किसी भी फ्लैट की रजिस्ट्री का प्रावधान होता है, बशर्ते खरीदार एवं बेचने वाले के बीच आपसी सुविधानुसार सौदा किया गया हो,

यदि पहले से सोसायटी मे RWA बना हुआ है और उनके द्वारा एक्ट अनुसार नियम बना हुआ है तो आपको भी एक ईमानदार निवासी होते हूए नियम को पुरी श्रद्धा से मानना चाहिए,
जिससे शांति प्रिय माहौल सोसायटी मे बना रहे लेकिन यदि आपके अधिकारों का RWA द्वारा हनन किया जा रहा हो तो आप पूरी तरह स्वतंत्र है अपने अधिकारों को न्याय संगत विधि सहायता के द्वारा पाने का,
अक्सर देखा जाता है बड़ी बड़ी सोसायटीयों मे कुछ ऐसे लोंग पद को प्राप्त कर लेते हैं जिनके पास पैसा तो होता है लेकिन किसी भी एडमिनिस्ट्रेशन का अनुभव नहीं होता है और वो नियम के विरुद्ध जाकर अपने सुविधा अनुसार नियम निवासियों पर थोपते हैं,
यदि आप भी RWA के मनमाने नियमो से अपने अधिकारों को पाने से वंचित हैं तो आप RWA (रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन) के खिलाफ शिकायत करने के लिए निम्नलिखित तरीके से अपनी शिकायत दर्ज करा सकतें हैं,

पहले RWA की मैनेजमेंट कमेटी या जनरल बॉडी (GBA) को लिखित शिकायत दें,
अगर समाधान न हो, तो आप सोसाइटी रजिस्ट्रार, उपभोक्ता फोरम, या सिविल कोर्ट में शिकायत कर सकते हैं,
और अगर उत्पीड़न या धमकी है, तो पुलिस में FIR दर्ज करा सकते हैं,
साथ ही अपने अधिकार जानने के लिए कानूनी सलाह भी ले सकते हैं,
शिकायत करने के स्टेप्स
दस्तावेज़ इकट्ठा करें अपनी शिकायत से जुड़े सभी सबूत (ईमेल, पत्र, तस्वीरें, गवाहों के बयान) इकट्ठा करें,
RWA को सूचित करें (लिखित में): RWA के सचिव/अध्यक्ष को एक लिखित शिकायत दें और उसकी रसीद मांगें अगर वे लेने से मना करें, तो रजिस्टर्ड पोस्ट से भेजें,
प्रबंध समिति (Management Committee) से शिकायत अगर समस्या का समाधान न हो
तो RWA की प्रबंध समिति से शिकायत करें उनके उपनियमों (bylaws) में शिकायत प्रक्रिया हो सकती है,
जनरल बॉडी (GBA) में अपील प्रबंध समिति के फैसले के खिलाफ आप जनरल बॉडी (आम सभा) में अपील कर सकते हैं जो एक महीने में समाधान करती है,
अगले कानूनी कदम (यदि समाधान न हो)
सोसाइटी रजिस्ट्रार (Registrar of Societies): RWA के कुप्रबंधन या नियमों के उल्लंघन के लिए रजिस्ट्रार के पास शिकायत करें,
वे RWA के खिलाफ कार्रवाई कर सकते हैं,
उपभोक्ता फोरम (Consumer Forum) RWA द्वारा सेवाओं में कमी के लिए आप उपभोक्ता फोरम में शिकायत दर्ज करा सकते हैं,
सिविल कोर्ट (Civil Court) यदि RWA के कार्य आपके मौलिक अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, तो आप सिविल कोर्ट जा सकते हैं,

यदि आपको धमकी दी जाती है,
परेशान किया जाता है या मानहानि होती है,
तो स्थानीय पुलिस स्टेशन में FIR (प्रथम सूचना रिपोर्ट) दर्ज कराएं,
अपने अधिकार जानें,
RWA को बिजली-पानी कनेक्शन काटने या किरायेदार रखने-न-रखने का अधिकार नहीं है,
आप RWA से फंड के इस्तेमाल और खर्च का ब्योरा मांग सकते हैं.
अतिरिक्त उपाय
मकान मालिक होने के नाते, आपको RWA से बिना वैध कारण के रोका नहीं जा सकता,
कानूनी सलाह के लिए किसी वकील से संपर्क कर सकतें हैं,